因采用建筑材料耐久性不良～而引起房屋结构构件异常损坏的检测～其内容应包括:
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析～必要时应对损伤部位取样～进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析～确定损坏原因。
4、确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构安全度～提出处理建议。
房屋质量综合检测
1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。
2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。
4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。
一、民用建筑鉴定单元的使用性鉴定评级，应根据地基基础、上部承重结构和围护系统的使用性等级，以及与整幢建筑有关的其他使用功能问题进行评定。
鉴定单元的使用性等级，应根据本标准*8章的评定结果，按三个子单元中较低的等级确定。
当鉴定单元的使用性等级按本标准*9．2．2条评为Ass级或Bss级，但当遇到下列情况之一时，宜将所评等级降为Css级。
1 房屋内外装修已大部分老化或残损。
2 房屋管道、设备已需全部更新。
二、对下列任一情况，可直接评为Dsu级：
1 建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁。
2 建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快。
三、当新测定的建筑物动力特性，与原先记录或理论分析的计算值相比，有下列变化时，可判其承重结构可能有异常，但应经进一步检查、鉴定后再评定该建筑物的安全性等级。
1 建筑物基本周期显著变长或基本频率显著下降。
2 建筑物振型有明显改变或振幅分布无规律。
当出现下列情况之一时，应按本规程对房屋进行检测鉴定
1 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;
2 出于安全使用要求，需要了解房盟的结构现状和安全性
3 外部作用的影响使房屋产生损伤;
4 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求
5 房屋搅进行修缮、改建〈包括但不限于加层、插摆等〉、整体迁移等:
6 对房屋质量拉况有异议
7 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性
8 房屋超过设计使用年限
9 或有其他需要
墙体拆除区域Q1位于3~5/C轴，靠近3轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.30m，长度为0.55m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片3。
房屋质量综合检测
1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。
2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。
4、保护建筑质量综合检测方案和必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。
复测
1,复测应影响基本稳定后进行。
2,采用文字、图纸、照片或录像等方法～记录房屋建筑
构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度～并和初始记录对照～确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。
3,计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
4,分析房屋损坏原因～按《房屋完损等级评定标准》,试行本,和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定～并提出相应的处理措施。
墙体拆除区域Q1位于4/C-D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm拆薄为120mm厚），经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.770m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片2。
墙体拆除区域Q8位于1-3/D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度2.412m，长度为3.300m，墙厚为120mm，具体位置见图8-1中Q8位置。现场拆除情况详见附件照片9。
经现场检查，修复砌筑墙体表面基本完好，未发现有翘曲不平、棱角不直等外形缺陷，墙体灰缝横平竖直，厚薄均匀，上下错缝，组砌方法正确，新墙体与原结构连接基本完好（附件：检测照片）。
墙体拆除区域Q2位于2-3/E轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.100m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片2，照片3。
恒荷载的调查应采用抽样实测的方法，重点检测楼面找平层、装饰层的材料与厚度，以及填充围护墙的材料与厚度。
活荷载应根据实际使用功能按照现行国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009)确定;必要时，对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查实测。
一、因采用建筑材料耐久性不良～而引起房屋结构构件异常损坏的检测～其内容应包括:
1 检查确定受损结构构件的材料组成。
2 对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析～必要时应对损伤部位取样～进行微观测试分析。
3 根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析～确定损坏原因。
4 确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构安全度～提出处理建议。
二、房屋遭受火灾后～其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测～其内容应包括:
1 根据房屋受害程度～可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2 对受损结构构件进行外观调查～初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3 采用现场检测仪器～对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4 必要时对受损构件的受损部位材料取样～进行微观测试～确定结构构件的损坏程度。
5 确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构加固方案。
6 对火灾后房屋进行检测时～应按《火灾后混凝土构件评定标准》DBJ08执行。
一、房屋安全检测，除应符合3.2.2 条的规定外，尚应针对检测需要，包摇下列部分或全部内容：
1 调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、 内外环境，以及目前存在的问题;
2 调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
3 抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形 或腐蚀、老化等其它损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损能性质;
4 根据结梅承载能力验算的需要，挡样检黯结梅材料的力 学性能;
5 必要时应检测结构上的荷载或作用;
6 必要时应补充勘察工程地段情况
7 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
8 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。
二、墙体拆除区域Q3位于（1/C）/1-3轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm拆薄为120mm厚）。经检测，该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度约2.0 m，长度约为0.816m，墙厚240mm，具体位置见图8-1中Q3位置。现场拆除情况详见附件一照片5。
现场检测表明，各拆除区域的检测结果如下：该房屋墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3，该3处区域被拆除部分均为承重墙。
-/gjjdei/-
http://1226172414zwt.cn.b2b168.com
上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议，江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定，报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。
